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狼人综

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——托马斯·弗里德曼任正非接受《纽约时报》专栏作家托马斯·弗里德曼采访纪要2019年9月9日托马斯·弗里德曼:非常感谢!今天在华为过得非常棒,与华为团队的交流非常好。今天上午的经历就足以写一本书。任正非:今天下午您可以提任何尖锐的问题,我保证都会如实回答您。

刘昆表示,打好防范化解重大风险攻坚战,重点是防控金融风险。地方政府债务风险防控,关系到地方财政稳健运行和实体经济健康发展,关系到金融市场稳定和经济社会发展大局。他介绍,当前,地方政府债务风险总体可控。截至2017年末,全国地方政府债务余额16.47万亿元,控制在全国人大批准的2017年地方政府债务限额18.82万亿元之内,债务率低于国际通行的100%—120%警戒线。同时,有的地方继续违法违规变相举债,风险隐患不容忽视。

那么现在的债务水平到底如何呢?从数据上看,当前的债务杠杆水平比1999年或2007年要高得多,这一点也可以从标普500指数与保证金债务增长率的对比中看出。正常情况下,经济是由消费驱动的,企业应该因生产目的举债,以满足日益增长的需求。因此,分析企业债务与基础经济增长的关系,可以让我们了解债务的杠杆水平。而举债的问题在于,高杠杆所产生的债务附加成本必须由企业的潜在现金流来偿还。

一季度,多地政策出现微调,包括:部分城市的部分银行微调信贷政策,利率上浮水平有所下降;少部分城市在减税降费背景下调整二手房交易税率;部分城市有针对性地优化限价、摇号等调控方式;部分地区进一步紧缩现有政策;部分地区结合户籍制度改革、人才引进政策合理保障新市民购房需求等。

2018年3月21日,距约定购回交易日不足半月,财达证券向英达钢构发出邮件要求办理购回交易,英达钢构同样未作出反应。财达证券向法院提起诉讼,要求英达钢构偿还财达证券本金1.63亿元,融资期间未付利息525.25万元以及2017年6月1日起至本息还清之日止违约金(以本金1.63亿元为基数,按照每日0.05%计算,暂计至起诉日即2018年7月5日的违约金为3265.8万);判令财达证券对质押的2780万股斯太尔股票享有优先受偿权;本案诉讼费、保全费及律师费6万元由财达证券承担,共计2.01亿元。

中国发展REITs可能面临人才瓶颈。REITs基本上是权益类产品,收益率并不是固定的。它的运作复杂,专业性强,需要有一个能既懂房地产专业知识,又掌握投资银行业务和相关法律法规的人才团队,实现REITs的专业化管理。此外,也有人担心REITs产品可能造成租赁市场的类次贷危机风险。不过从中国当前公布的政策来看,租赁资产的证券化对底层资产进行了严格把关。比如《通知》明确了开展的条件和重点领域。规定发行条件:(1)物业已建成、权属清晰,已办理住房租赁登记备案相关手续;(2)物业正常运营,产生持续稳定的现金流;(3)原始权益人具有持续经营能力,最近2年无重大违法违规行为。优先的重点领域:优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域,利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。这些项目都是优质资产,不会形成类似于次贷危机的风险。(编辑李靖云)

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